软装装饰行业属于建筑装饰行业,它是建筑装饰行业新兴的发展趋势。软装是指在完成建筑的基本装修之后,利用那些易更换、易变动位置的饰物与家具,如墙纸、窗帘、沙发套、靠垫、工艺台布、装饰工艺品等,对室内的二度陈设与布置。它是一种“二次装修”的过程。软装饰行业迎合了个性化需求,在充分的利用建筑空间的基础上,对于建筑进行二次改造。软装饰行业发展的基础有两个:第一,相对于建筑装饰“硬”材料的运用,如电线、水管隔墙、吊顶、房门、地板、洁具、灯具等等不可移动的建筑装饰,软装饰行业的对象具有易更换、易变动的特点;第二,软装饰行业的侧重点是心理感受,即用户都能够根据建筑的大小、形状,结合自己的生活小习惯、兴趣爱好等等,通过对建筑的软装饰达成人与物的对话,从而营造出一种符合用户生活体验的高级享受。软装饰行业的发展依托追求自我空间的需求,这是经济发展到一定水平之后,人们对生活的精神追求和物质满足的方式之一。

  国内的软装市场起步较晚,近十年来软装艺术品配饰才被社会接受,行业属性并不成熟。只有当社会经济发展到相对繁荣的阶段,精神的追求、艺术的追求、自我的追求和全新的审美观价值观才重新建立。但是该行业近几年来在利润的刺激下呈现数倍的速度增长,按照全国的房地产需求来计算,软装市场预估可达2.7万亿,将是一个庞大产业链,而艺术品配饰作为软装设计的重要组成部分,其显著特点是“年轻化、职业化、专业化”,市场潜力也是十分巨大的,该类需求在二、三线城市表现得十分典型。根据《2014-2020年中国软装行业市场分析及投资前景研究报告》显示,国内家居装饰品只占家庭支出的5%左右,与国外市场相比还有很大提升空间。该份报告还显示,目前,国内人均居室软装饰消费比世界水平低20%左右,国内家庭二次置业装修聘请专业软装设计师相比一次装修的频率略高,业主对空间格调和艺术氛围相对较难控制。同时,不同文化层次,不同的修养素质对软装设计有完全不同的追求。从目前国内的消费意识来看,更多的是被动接受或者盲目跟风意识。

  目前,国内的房地产售楼部样板间、酒店、餐饮、娱乐等行业的艺术品配饰设计相对私装领域表现得成熟一些。潜力巨大的民用市场作为现阶段软装设计的目标市场有着相对来说更高的要求。公共空间的艺术品配饰与人的互动性要求不高,主要起到装饰和强化空间存在感的作用,而民用市场要求的艺术配饰品已经不能简单的停止在形式感和情感上,如何将公众个人生活的记忆符号化的融入到设计空间是将来软装设计的趋势。软装设计已经不光需要体现实现功能性需要,而更多的体现了人们在精神和人文上的追求和理念,或追求高雅、或追求时尚、或追求个性、或追求环保、或追求民族特色等。

  中华人民共和国住房和城乡建设部是 2008年中央“大部制”改革背景下,新成立的中央部委,是中华人民共和国负责建设行政管理的国务院组成部门。主要职责包括:承担保障城镇低收入家庭住房的责任;承担推进住房制度改革的责任;承担建立科学规范的工程建设标准体系的责任;承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的责任;监督管理建筑市场、规范市场各方主体行为;承担建筑工程质量安全监管的责任等。

  中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局,是中华人民共和国国务院主管全国质量、计量、出入境商品检验等工作,并行使行政执法职能的正部级国务院直属机构。主要职责包括:宏观管理和指导全国质量工作;组织起草有关质量监督检验检疫方面的法律、法规草案,研究拟定质量监督检验检疫工作的方针政策,制定和发布有关规章、制度;统一管理计量工作;依法监督管理质量检验机构;管理产品质量监督工作;管理和指导质量监督检查;负责对国内生产企业实施产品质量监控和强制检验等。(3)行业协会中国建筑装饰协会是于1984年9月经中华人民共和国民政部批准成立的协会,是由从事建筑装饰管理、设计、施工、材料生产、产品营销、中介服务、科研、教育等企业、事业单位、社会团体和个人自愿结成的、非营利的全国性行业社会组织。该协会旨在贯彻落实国家相关建筑装饰行业的政策法规,协助建设行政主任部门加强建筑装饰市场管理,向政府主管部门提出解决本业问题的意见和建议;履行好建设部转移给本会的有关政府职能以及相关工作,创新建筑装饰行业管理制度;开展行业技术鉴定和工程评估,建立完整行业评价体系,推动行业科学技术进步和生产力发展等。

  中国室内装饰协会(CIDA)是根据中华人民共和国国务院指示,由政府批准组建的室内装饰行业全国性组织,成立于1988年9月,是具有法人地位的社会经济团体。中国室内装饰协会业务上受政府有关部门指导和监督,并受政府委托承担行业管理工作。该协会旨在贯彻国家政策法令,联结全国从事室内装饰、室内设计、环境艺术设计活动的企事业单位、社会团体和从业人员,在政府和企业间的桥梁和纽带作用,为政府、行业、企业、室内设计师及消费者服务,维护会员合法利益,维护室内装饰市场秩序,促进室内装饰企业持续,快速,健康发展。此外,建筑装饰行业还接受质量技术、环保、安监等部门的监督。

  软装设计行业的发展与房地产企业的投资规模紧密关联。近年来,我国房地产企业投资完成额保持了持续迅速增加的势头,大大促进了软装设计行业的发展。2006年至2013年,我国房地产企业投资完成额保持增长,从1.94万亿元增长到8.60万亿元,年均复合增长率为23.70%。其中,住宅建设投资从1.36万亿元增长到5.90万亿元,年均复合增长率为23.32%;商业、办公楼等其他地产投资从0.58万亿元增长到2.71万亿元,年均复合增长率为24.64%。而无论是住宅建设、商业、办公楼、旅游度假等不能离开软装装饰,软装设计的市场不言而喻。

  中国的软装行业在2005年到2007年期间,迎来了第一个迅猛发展期,并迅速膨胀到数百亿元的市场规模。2011年至2013年,对于整个家居行业而言,是一个大的调整期,但软装的市场需求却快速成长到上千亿元。目前我国软装行业处于快速发展阶段,我国这一时期的市场增长率很高,需求快速地增长,技术渐趋定型行业生命周期理论,行业特点、行业竞争状况及用户特点已比较明朗,企业进入壁垒提高,产品品种及竞争者数量增多。近几年来,我国软装公司数量增长数量加快,传统装修公司快速转型成新兴的软装公司。2013年我国软装公司数8000多家,其中规模较大且专业化的软装饰专业化公司较少。2013年我国转装行业市场规模约1150亿元,同比2012年的975亿元增长了17.95%。2014年我国软装行业的市场规模约为1552亿元,2015年的市场规模将达到2062亿元。中国已成为软装需求大国,从全球经济发展形势和国内政策来看,中国软装市场的需求量极其庞大。可是国内软装企业小而分散,技术落后,产品研制能力较差,,能达到年产值1亿块钱的企业稀少。要适应市场的发展,占领高端市场,我国软装企业一定扩大规模,调整产品结构,提高市场竞争力。

  以度假酒店为例,国家旅游局财务规划司司长吴文学于2013年3月31日在中国旅游饭店业协会第七次会员代表大会上提到,到2015年中国国内旅游人数有望突破33亿人次,年人均出游率超过2.3次,旅游消费相当于居民消费总量的比例将达到10%。当前中国已确定进入大众化旅游时代。据《中国房地产报》报导,随着我们国家经济水平提升、人均收入增加和消费转型,旅游度假业的地位日益凸显。与此同时,中国酒店客人比例将从商务75%、休闲25%演变到商务50%、休闲50%。在国家鼓励旅游开发和消费的政策支持下,以及休闲度假、旅游偏好的转变,作为旅游产业承载实体的度假酒店将迎来新的发展契机。因中国休闲度假消费模式刚刚兴起,度假酒店在业内总体占比仍较低。伴随居民收入和消费需求的增加,休闲度假客源的转变,度假预计未来数年,我国房地产行业总体投资增幅将会降低,但随着城镇化进程的推进以及旅游地产、商业地产的发展,房地产行业仍将能保持相对平稳的发展的新趋势,并为软装设计行业提供较大的发展空间。

  随着人民生活水平的提高,对现代软装设计的功能要求和艺术要求慢慢的升高,对展示个性化的需求也日益凸显;加上如今互联网时代的极速发展,软装中智能家具和物联网概念的出现,使得软装这个行业的设计难度慢慢的升高,专业性的要求除了功能和艺术性还要加入慢慢的变多的新元素,这就需要一直专业能力顶尖,学习研发能力也顶尖的队伍。除了设计,随信息的爆炸,流行的极速发展,素材的收集,流行的敏感度也极大的考验着现代软装行业设计师和采购部门的能力。

  在软装设计行业,企业以往的业绩和主要设计师在行业中的影响力是企业能否在竞争中取得有利地位的主要的因素。特别对于高端项目而言,这一点尤其重要。对于商业地产、高档住宅、商务办公、高档会所来说,一般都倾向于选择在国内外具有一定名气的设计师和设计机构合作。

  对于行业中现有的企业而言,若想在该领域中逐步发展壮大,则需投入较大的资金进行高端品牌的代理和自身产品的研发,以保证并提升公司在市场中的竞争力,占有率及在客户中的评价。因此,资金瓶颈也是制约行业中现有公司发展壮大及新企业进入本行业的因素之一。

  证券之星估值分析提示中国建筑盈利能力优秀，未来营收成长性一般。综合基本面各维度看，股价偏低。更多

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